Compradores de Viviendas
¿Por dónde empiezo?
El Pennsylvania Housing Finance Agency (PHFA) ofrece préstamos hipotecarios con tasas de interés y honorarios bajos a través de dos programas: Programa de Préstamos de Viviendas Keystone y Programa de Préstamo de Viviendas Keystone PLUS. Los dos de estos programas tienen límites máximos de ingresos y límites máximos del precio compra de la vivienda que varean dependiendo en el condado donde usted planea comprar su casa. En algunos casos usted tendrá que ser un comprador por primera vez y calificar con otros requisitos de elegibilidad del programa. Todos los préstamos de PHFA tienen un interés fijo por 30 años y no hay multas por saldar la deuda anticipadamente.
Primero, decida si usted es elegible para uno de los préstamos hipotecarios por PHFA.
El Programa de Préstamo de Viviendas Keystone tiene menos restricciones de elegibilidad y los límites de precio de compra más altas. Usted ni siquiera necesita ser un comprador de vivienda por primera vez si estas comprando en una área de meta. Estas áreas de meta estan indicadas en la lista de límites de ingresos y límites de precio de compra.
El Programa de Préstamo de Viviendas Keystone PLUS tiene la tasa de interés más baja, pero los límites de ingreso y límites de precio de compra también son más bajos, y hay algunos requisitos de elegibilidad adicionales. Los compradores elegibles para el programa PLUS también pueden recibir hasta $2,000 para asistencia en la forma de un préstamo adicional con zero por ciento de interés, que no se tiene que pagar hasta que se salde o refinancie el préstamo PLUS principal, o que se venda la vivienda.
Si el comprador trabaja para uno de los Empleadores Participantes de PHFA (inglés), hay algunas ventajas adicionales disponible para aquellos compradores elegibles:
- La tasa de interés más baja de el Programa de Préstamo Keystone PLUS, con ningunos puntos ni honorarios de calificación, para cualquier empleado quién cumple con los requisitos del Programa de Préstamo de Viviendas Keystone.
- Todos los solicitantes de EAH pueden aplicar para hasta $2,000 para costos de cierre y/o asistencia de pago inicial por nuestro Préstamo de Asistencia Keystone PLUS, K-PAL. Este programa tradicionalmente esta reservado para aplicantes del programa PLUS solamente.
Después, comuniqúese con un prestatario o una agencia de consejo participante.
Si después de haber leido toda la información en los enlaces más arriba, usted piensa que eres elegible para un préstamo hipotecario de PHFA su siguente paso será comunicarse con uno de nuestros Prestamista Participantes (inglés). PHFA no se encarga del proceso de aplicación para préstamo hipotecarios. En cambio, nosotros tenemos una cadena de prestamistas y originadores a tráves del estado que procesan y cierran los préstamo. Entonces nosotros compramos el préstamo directamente del ellos immediatamente después del cierre del préstamo (a veces conocido como la liquidación). Usted hará su pago mensual directamente a PHFA por la vida de su préstamo. El prestamista podrá determinar si usted esta listo para un préstamo hipotecario, y si ese es el caso, también pueden determinar que cantidad es razonable para sus recursos.
PHFA le ofrece la oportunidad de recibir educación y asesoramiento para compradores, a tráves de una de sus Agencias de Consejos Aprobabas (inglés). Nosotros lo animamos fuertemente que busques la asistencia de un consejero antes de firmar un acuerdo de ventas, especialmente si usted esta comprando una casa por primera vez. PHFA requiere que prestatarios con una puntuación de crédito debajo de 660 necesitan completar un curso antes del cierre de su préstamo.
PHFA también tiene otros programas para compradores de viviendas (inglés).
Por favor llame a línea de Compradores de Viviendas de PHFA al 1.800.822.1174 con cualquier pregunta.
